Заключение №6

Заключение специалиста 10.07.2010г в НИИСЭ-СТЭЛ обратилась риэлторская организация с целью установления технического состояния продаваемого дома.

 

Ключевые фразы: В ходе осмотра специалистами НИИ судебной экспертизы были выявлены следующие дефекты и недостатки: Волосяные трещины по наружным несущим стенам. Заводской дефект изготовления многопустотной железобетонной плиты (непровибрирована). Трещины между перекрытиями 1-го и 2-го этажей и самонесущими стенами по рядам А и Б. Также имеются зазоры между поперечными несущими кирпичными стенами по осям 2 и 3 и продольными стенами по рядам А и Б. Ширина раскрытия трещин увеличивается ближе к середине плит перекрытия, что свидетельствует о принятии продольными стенами по рядам А и Б бочкообразной формы. Трещины в углах стен на втором этаже в осях 4А и 4 Б. Горизонтальные швы в кладке из трёхслойных блоков заполнены клеевым составом не на всю глубину (пустота глубиной более 25мм). Деформации самонесущих стен и трещины в стенах из трёхслойных блоков «Теплостен» возникли из-за недостаточной толщины блоков (при данных размерах оконных проёмов и высот этажей) и отсутствия перевязки с поперечными стенами и перекрытиями, а также из-за недостаточного заполнения швов кладки. По результатам расчётов для устранения вышеперечисленных дефектов и недостатков в данном жилом доме необходимо выполнить усиление существующих несущих и самонесущих стен из трёхслойных блоков (возможно усиление ж/б пилястрами). Также необходимо выполнить анкеровку самонесущих стен по рядам А и Б к несущим поперечным кирпичным стенам по осям 2 и 3 и к перекрытиям. Усиление конструкций дома необходимо выполнять по отдельно разработанному проекту. Стоимость реконструкции данного жилого дома возможно определить только после выполнения проекта усиления (стоимость зависит от решений по усилению и устранению дефектов).О недостаточной толщине стен здания свидетельствует вибрация конструкций дома. Сильная вибрация ощущается на втором этаже здания при закрывании входной двери дома.