Заключение №2

Заключение специалиста 25.04.2010г. в НИИСЭ-СТЭЛС обратился житель г.Магнитогорска с целью изучения и выводов по экспертизе, произведенной ООО «Велд» по оценки стоимости дома, изучив предоставленные документы специалисты НИИСЭ-СТЭЛС установили: При ответе на вопросы с 1 по 4 эксперты ООО «Велд» не учли ряд работ необходимых при строительстве дома, а так же некорректно сформулировали ответ на 4 вопрос, указав на прямую пропорциональную зависимость рыночной стоимости дома от рыночной стоимости материалов. Т.е. Рыночная стоимость дома не может отражать качества и стоимости строительных материалов, используемых при строительстве конкретного объекта. При ответе на 6 вопрос, допустили грубую ошибку, неправильно определив общую площадь исследуемого здания, тем самым неправильно вычислив рыночную стоимость жилого дома. Эксперты ООО «Велд» имели возможность ответить на вопрос по объему произведенных работ по надземной части, исходя только из осмотра и необходимых замеров интересующего дома, за исключением конструкции полов первого этажа и фундаментов. так как эти работы требуют выполнения шурфоф (вскрытие полов и откопка фундаментов). Рыночная стоимость жилого дома с учетом неточностей и ошибок, вычисленная по расчетам, используемых в заключении экспертов ООО «Велд» составляет 10.525.209р., а не 5.780.295р.